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编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯消息 2023年3月28日，信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”）发布2022年年度报告。

2022年，面对复杂严峻的市场形势，公司重点围绕“打造模式，构建生态；去化库存，加快回款；深化改革，创新机制；稳健经营，精益管理”，扎实开展经营管理工作，在负债水平稳中有降的同时，销售、拓展工作取得积极进展。

公告显示，2022年，信达地产全年营业收入182.48亿元，同比下降17.45%；实现净利润5.75亿元，较上年同期的8.45亿元下降31.94%；实现归属于母公司净利润5.50亿元，较上年同期的8.15亿元下降32.49%。

截至2022年12月31日，信达地产资产总额为884.06亿元，负债总额633.09亿元，归属于母公司的所有者权益为242.16亿元；资产负债率为71.61%，较上年度末71.64%减少0.03个百分点。

2022年，信达地产累计实现销售面积89.2万平方米(其中合作项目权益销售面积30.66万平方米，代建项目销售面积8.15万平方米)；销售金额224.18亿元(其中合作项目权益销售金额75.22亿元；代建项目销售金额57.8亿元)；回款金额225.41亿元(其中合作项目权益回款金额74.34亿元，代建项目回款金额45.51亿元)。

与此同时，2022年，信达地产新开工面积330万平方米(其中合作项目权益面积63.88万平方米，代建项目188.72万平方米)；竣工面积172.65万平方米(其中合作项目权益面积77.26万平方米，无代建项目)；新增项目计容规划建筑面积219.82万平方米(其中代建项目167.51万平方米)。

截至2022年12月31日，信达地产储备项目计容规划建筑面积229.44万平方米(其中合作项目权益面积27.75万平方米，代建项目51.85万平方米)，公司在建面积694.48万平方米(其中合作项目权益面积178.03万平方米，代建项目256万平方米)， 公司房地产出租累计实现合同租金约1.48亿元。

展望2023年，信达地产计划签约销售额200亿元，回款额180亿元；计划新开工面积80万平方米，计划竣工面积175万平方米。

信达地产表示，2023年是公司上市十五周年，公司将进一步推进实施“三五”规划，守正创新、深化改革，落实定位差异化、模式轻型化、团队专业化、运营数智化、机制市场化系列举措，加快打造专业特色的不动产资源整合商，努力构建公司高质量发展新格局。